大热天气在外面转几个小时，众人早已累得不行。
张武林等人，一进包厢就走到，最近位置坐下休息。
这个时候几个服务员，立即送来了冰冻纯净水和各种水果。
“阿锋老弟，点菜交给我好了……”
点菜这工作，张武林二话不说从陈锋手里接过菜单了。
他毕竟才是吴青等人好友，比较了解他们的口味。
因为是老板过来用餐，所以厨房那边不敢含糊。
十多分钟，很快就上了一大桌菜。
龙虾刺身，鲍鱼炖汤，清蒸石斑鱼，白灼九节虾，卤水拼盘各异菜式都有。
完美照顾了，在场所有人口味。
陈锋小时候是各种不喜欢吃，胃口很刁钻，所以一直很瘦。
反而长大感觉和同龄人体型差距，才慢慢变得不是特别挑食。
个人比较喜欢吃卤水拼盘，蒜香排骨，芥蓝牛肉，苦瓜炒蛋等普通菜式。
菜过六味之后，众人已经半饱状态，开始一边闲聊，一边喝酒，慢慢享受。
话题很快转到陈锋这边，今天主要的事情，还是关于最终目标选择。
之前看楼的时候，各位老板当场也对陈锋，说出大概租金。
一般商业楼租赁，绝大部分按面积计算。
只有那种熟人关系，才会以更简单快捷一口价方式，省得双方还要磨嘴皮子。
今天看了最小一栋是五层楼，可使用面积达到五千平方米，一个月租金就要十万以上。
“各位老哥，实话说，下午看了八个位置，都十分不错，应该也是不愁租出去的。”
“不过我个人是目标明确，所以选择肯定是按照综合考虑……”
“都十分仔细看了，其中有三个楼盘规模大小环境，个人还是比较满意，其中还包括了，最后那栋新楼。”
“阿锋，虽然是新建楼盘租金比较便宜，但是里面也亲眼见到了。”
“房间内部只是简单糊墙，地面一层水泥，连铺地砖都没搞好，这装修起来至少要几个月……”
张武林，吴青等人都说出各自意见想法。
因为这最后一栋新楼业主，是吴青好朋友周家辉所有。
周家辉后面才过来的，是最后通过吴青关系插队进来。
虽然最后到场，倒也没有影响莫新福等人心情。
因为生意就是这样，存在竞争者，不然就拿出自身优势，全力争取。
不过如同张武林所说那样，新楼位置，优缺点都十分明显。
所以莫新福几位老大哥，也没有特别针对周家辉，完全是实话实说。
因为陈锋刚刚出道，张武林自然给出一些建议和考虑，让他作为参考。
“我看好位置一处办公楼，一处是八层楼，第二处是九层楼，主要是可用面积足够大。”
“整体构造符合条件，可改造，停车场等基础配置，位置交通都比较不错。”
“其他房产面积相比起来，还是太小了，莫新福几位老板，抱歉了啊……”
“没事情，小问题……”
“个人认为不用半年时间，办公地方就不够用，后期再转移出来比较麻烦。”
“所以我打算先租最大面积那栋楼，吴青老哥，这是你最新介绍两个楼盘，其中有什么说法……”
吴青微笑点头：“阿锋，你想租多久，这才可以继续谈下去……”
陈锋不是很熟悉，只能直接问道：“三年怎么说，五年怎么说？”
“合约期限越长，自然可以压低租金价格，这对于双方都有利。
“不然半年，或者一年一租，随着市场价变化，业主不是更赚。”
“只是过程中更加麻烦，特别是像这种整栋楼房租赁，本来就不多，除非想开公寓，或者二道贩子转手……”
张武林忽然开口：“老弟，选择折中，这样双方都有商量余地……”
“恩，也是有道理，那租赁合同，就先租三年吧，毕竟那时候。也不知发展到什么程度。”
“吴青大哥，麻烦了，新公司刚刚起步，必须精打细算，希望得到一个优惠价格……”
“嗯，没问题，毕竟是武林介绍过来的新朋友，我必须给面子，我出去打个电话，重新和业主沟通一下……”
那个八层和九层楼盘，都不是吴青个人产业。
而是他房产租赁公司代理业务，所以需要和真正业主沟通清楚。
免得到时候因为其他事情变故，导致出现意外什么的。
代理业务首先确保没问题，才好与陈锋拟定租赁合同。
陈锋忽然提起：“家辉老哥，你那栋新楼，有打算完整出售吗？”
张武林首先大吃一惊：“额，什么，阿锋你想买楼，这么大面积，至少超过两千万，你是打算做什么啊？”
“嗯，武林老哥，我是提前问问，如果家辉老哥打算出手，我后面买过来改造，成立另外一处办公地点。”
周家辉原本以为没自己的事，谁知陈锋会相中。
“阿锋啊，我暂时没打算出手，还需要仔细考虑。”
但是买断出售新楼，这和周家辉心理预期存在巨大差异。
本想租赁个几年，赚钱再修建一栋新楼，如此发展。
但是像陈锋这样年轻人，直接开口就要买断整栋楼，还是让他震惊不已。
想不通眼前年轻人哪来的底气，买价值两三千万的地皮。
关外地价，虽然不能和关内相提并论。
但是堪比很多一线城市。
一些比较好的新开发地区地价是肯定，无法超过目前深南市关外。
“恩，没什么，家辉大哥，我不着急，只是简单随便问问。”
“各位老板，现在关外这边比较偏僻区域地价如何，需要足够大面积的。”
张武林已经愈发看不透陈锋：“老弟，你这，又想干什么？”
“武林老哥，我打算办厂啊，不然要这么多地皮干什么，它又不能吃。”
周家辉说道：“前几个上面发出新政策……”
“但因为是深南市地价，一直以来就比较高，哪怕现在逐步下降，总体价格还算平稳。”
“比如我那边地价一平米，普遍在一万五千上下浮动。”
“自然也有条件更加好，地段位置，那地价一平米就超过两万，自然还有便宜的，一万出头……”
莫新福开口说道：“嗯，关外地价，商业楼，工业用地等总体还是极贵。”
“如今想在关外开厂，难度太高了，不像二十多年前了，那时候各种优惠政策，很容易就办起厂子。”
陈锋点头说道：“恩，没碰到这种时代机遇，平均一平米一万五，确实都真不便宜，那还是等等再说了。”
“现在手头上，就只有几千万资金，再这样大手大脚花销，不用一个月时间，肯定不够用了。”
“如果真要买楼买地，感觉还要继续贷款啊。”
莫新福有些口齿不清：“额呃呃呃，老弟，这个贷款几千万，很轻松吗……”
陈锋认真说道：“个人感觉还行吧，目前各家银行都有渠道合作，再贷个一两亿RMB，问题不大。”
张武林，周家辉等老板一个个都有些傻眼，目瞪口呆。
啥叫手里几千万资金，不够用了。
现在年轻人花钱思路，这么深奥的吗。
抬头见众人一脸古怪看着自己，陈锋干笑两声：“有感而发而已，各位老哥不要见笑。”
“在深南市几千万，拿在手里依然还是不经用，干什么都束手束脚的。”
张武林也认可：“额，这个确实是。”
“深南市区现在，从其他地区过来的有钱人太多了。”
“最近几年时间，一套像样三房一厅，价值千万。”
“武林老哥，你现在住那套房子，至少有一百多平方米，卖出去少说价值千万吧。”
“额，目前房价看，确实有这个数。”
“但如今上面新政策下来，以前所谓千万房子，呵呵呵，情况变了个样，不容易出手了……”
“实在话，我那套房子，住了十几年了，按照现在市区房价，一千万出头，卖不出去的。”
“现在环境，就是这样情况，需要更多折旧计算，而且还要看地段位置等等等因素……”
“看着钱数字不少，但在深南市就是不经用。”
“像我们这些生意人，一个月开销平均二三十万以上，一年三百万打底。”
周家辉等各个老板从陈锋凡尔赛之后，都开始吐槽，每日花销数目。
但其实像张武林这样，除了每天雷打不动的夜宵活动。
其实除了朋友邀约，平时也没去什么高消费地方。
已经够精打细算的节约各种花销，可是每当算起账单，就会吓一跳。
